近年来，越来越多的人选择投资日本房产，并以公司法人名义持有房产。这种做法有许多好处，尤其是对于申请日本经营管理签证办理的人来说。

Ø 以公司法人名义持有日本房产可以获得更好的税收优惠

个人名义购买房产，需要缴纳较高的转让增值税和个人所得税。而以公司法人名义购买房产，转让增值税可以为零，只需缴纳较低的法人税。对于房租收入也是如此，个人名义需要缴纳个人所得税，而公司法人名义则可以扣除经营成本后再缴纳税款。

Ø 以公司法人名义持有房产可以帮助投资快速发展和扩大盈利

房产挂在公司名下增加了公司的优良资产，提升了公司的可信度和经济实力，有利于银行贷款。拿到低息的贷款后，可以快速扩大投资。此外，公司名下的房产可以进行短期转让，灵活性高且有税收优惠。

Ø 以公司法人名义持有房产可以提高抗风险性

公司是有限责任的，只在出资范围内负责，而个人是无限责任的。如果个人名义投资房产贷款亏损，银行有可能要求个人变卖其他资产来偿还贷款，而以公司法人名义持有房产可以将风险分散到公司名下，保护个人其他资产的安全。

Ø 以公司法人名义持有房产有助于日本经营管理签证办理

申请经营管理签证需要在日本成立公司，并以公司法人名义购买房产，将房产收益作为公司经营收入。虽然购买房产后不能直接移民日本，但通过申请经营管理签证可以在日本经营民宿、酒店、店铺等，享受与日本国民相同的待遇，续签成功后还有可能申请日本国籍和永住权。

是选择以个人名义还是公司法人名义购买房产，需要根据个人投资目的和投资金额大小进行综合考虑，相关详情可以咨询我们。永乐株式会社专注于日本身份规划办理、土地开发、不动产投资、建筑设计、物业租赁及经营管理业务。我们为高净值人士搭建安全、成熟、值得信赖的服务平台，助力投资者把握日本房产市场的机遇。截至目前，永乐株式会社已协助上百组家庭成功办理日本经营管理签证及在留卡，成为高净值人士家庭海外安家的“专业服务管家”。