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Q 日本经营管理签证如何续签,有什么要求?
A 续签一般有两个要求,第一就是入管局会审核上一年度申请者在日本所开公司的经营流水和纳税情况,一般情况下需要公司保证在一定的盈利状况下,合法缴纳税收和社保,第二就是会看申请者上一年度在日的停留时间,一般建议续签前一年在日住满半年的时间会比较稳妥,续签的周期一般是1年1年3年5年。
Q 在日本拿工作签证、旅游签证可以享受日本的社会福利么?和经营管理签证有何区别?
A 在日本所有的短期签证例如旅游签、商务签、3年多次往返5年多次往返探亲签等等都是不能享受任何日本福利的,只有长期在留身份,例如经营管理签证,高度人才签证,家族滞在签证,工作签证,留学签证这些是可以享受除选举权外同等的日本公民权利和福利的。
Q 在日本买房后,可否申请日本在留资格?
A 在日本买房和申请在留资格没有直接关系。但是如果购买了足够多的房产,并选择在日本加盟不动产公司或者申请物业管理公司,可以利用房产稳定的收入流水来保障维持在日本居住产生的费用,就可以申请经营管理签证,并且可以续签直至申请归化或永驻。
Q 购置日本房产以个人还是日本公司买划算
A 如果是办理经营管理签证,只有公司持有可以补充流水,个人持有无法计入公司的收入。此外物件升值的增值税,是控除了部分成本再来计算,税费更低。
Q 我们买房+移民要准备多少资金?持有成本...
A 投资人民币300万房产基本上能满足后期续签要求,普通经营管理签证办理费用人民币6万,高度人才经营管理签证办理费用人民币15万,相比其他国家的综合成本都是比较低的。持有成本主要是公司的经营成本、房租、水电以及人员工资税费,总计约人民币12万左右。
办理流程
Handling process
热销项目
Hot selling projects
公寓
永乐樱公馆_日本投资购房_日本永乐株式会社
单套总价 单套 1428万日元起≈单套 69.77万元起
主力户型22.16~189.9㎡ 丨 1K
中央线、环状线弁天町站约170米
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日本ROYAL GARDEN 天王寺南_移民日本机构_日本永乐株式会社
单套总价 单套628万日元起≈单套30.7万起
主力户型11.62-15.68㎡ 丨 1R
地下铁御堂筋线、堺筋线「动物园前」步行可达
公寓
八幡屋和公馆_日本买房_日本永乐株式会社
单套总价 整栋2.1237亿日元起≈整栋1040万元
主力户型556.32㎡ 丨 1LDK
大阪地铁中央线朝潮桥站 约300米
公寓
永乐大阪湾·新中央站前_日本购房投资_日本永乐株式会社
单套总价 单套 965万日元起≈单套 46.93万元起
主力户型15.40~65.35㎡ 丨 1K
中央线、环状线弁天町站约170米
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关于永乐
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永乐株式会社,作为一家深耕日本、服务中国的专业全球性开发投资机构,拥有超百亿的雄厚国际资本支持,目前管理资产达400亿日元。 主营核心业务集中于身份规划办理和日本不动产投资,同时将土地开发、建筑设计、物业租赁及经营管理、定制找房等业务形成闭环,从业务链上首先规避风险,为跨国投资提供安全背书,实力护航。 基于客户个性化需求,提供登陆、深度游、赴日考察、留学咨询、医疗体检、商业创业、接送机等软性配套服务。在身份配置方面,已协助上百组家庭成功获取日本经营管理签证,成为助力高净值人士家庭海外安家的“专业服务管家”;房产方面,已收购、整改并销售近20个项目,遍布大阪高价值地区,提供境内外一体化解决方案,提供选房、云看房/定制看房团、签约、交房、整改、出租、租金兑付、委托转售等全程服务。
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定制式买房投资
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Cooperative enterprise
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生育
生育
东京连续两年被评为最适宜人类生活城市。日本因“高品质的医疗服务”和“医疗负担的平等程度”、“国民平均寿命高”,位列世界医疗水平第一位。
教育
教育
东京连续两年被评为最适宜人类生活城市。日本因“高品质的医疗服务”和“医疗负担的平等程度”、“国民平均寿命高”,位列世界医疗水平第一位。
医疗
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养老
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A 投资人民币300万房产基本上能满足后期续签要求,普通经营管理签证办理费用人民币6万,高度人才经营管理签证办理费用人民币15万,相比其他国家的综合成本都是比较低的。持有成本主要是公司的经营成本、房租、水电以及人员工资税费,总计约人民币12万左右。
办理流程
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热销项目
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公寓
永乐樱公馆_日本投资购房_日本永乐株式会社
单套总价 单套 1428万日元起≈单套 69.77万元起
主力户型22.16~189.9㎡ 丨 1K
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日本ROYAL GARDEN 天王寺南_移民日本机构_日本永乐株式会社
单套总价 单套628万日元起≈单套30.7万起
主力户型11.62-15.68㎡ 丨 1R
地下铁御堂筋线、堺筋线「动物园前」步行可达
新今宫站(直达关西机场的门户站点)步行可达
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八幡屋和公馆_日本买房_日本永乐株式会社
单套总价 整栋2.1237亿日元起≈整栋1040万元
主力户型556.32㎡ 丨 1LDK
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· 4站到达难波、心斋桥
· 1站换乘JR线
· 2站换乘南港港城线
公寓
永乐大阪湾·新中央站前_日本购房投资_日本永乐株式会社
单套总价 单套 965万日元起≈单套 46.93万元起
主力户型15.40~65.35㎡ 丨 1K
中央线、环状线弁天町站约170米
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永乐株式会社,作为一家深耕日本、服务中国的专业全球性开发投资机构,拥有超百亿的雄厚国际资本支持,目前管理资产达400亿日元。 主营核心业务集中于身份规划办理和日本不动产投资,同时将土地开发、建筑设计、物业租赁及经营管理、定制找房等业务形成闭环,从业务链上首先规避风险,为跨国投资提供安全背书,实力护航。 基于客户个性化需求,提供登陆、深度游、赴日考察、留学咨询、医疗体检、商业创业、接送机等软性配套服务。在身份配置方面,已协助上百组家庭成功获取日本经营管理签证,成为助力高净值人士家庭海外安家的“专业服务管家”;房产方面,已收购、整改并销售近20个项目,遍布大阪高价值地区,提供境内外一体化解决方案,提供选房、云看房/定制看房团、签约、交房、整改、出租、租金兑付、委托转售等全程服务。
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