日本的房产市场与中国存在一些差异，例如房型图的英文缩写使用，销售面积不包含公摊部分等等。外国人在日本购房，需要了解些什么?这篇总结了日本买房时的几个常见问题，让你一次看明白。

Q1: 日本房地产市场现状如何?

近年来，日本房产市场持续升温，2022年的增长率达到了7.5%，部分城市的涨幅更是达到了10.5%，增长势头非常强劲。

Q2: 外国人能否在日本购买房产?

外国人在日本购房是被允许的，但需注意，某些特定类型的房产，如未经政府许可的“森林”或“农业”用地，设有“外国人禁令”的公寓楼等，是非日本国民无法购置的。

Q3: 购房能否直接获得日本永久居留权?

日本没有购房即可获得移民的政策。外国人若想在日本居住，需要申请相应的签证。签证分为短期和长期两种，根据计划的居住时间选择合适的签证类型。比如通过投资房产并持续经营，以公司形式获取租金回报，就可以满足经营管理签证的要求，就有可能获得永驻权。

Q4: 日本房产是否有使用期限限制?

在日本购买房产后，业主将获得“房产契约证”，确认土地权为私人所有，且房屋的使用权是永久的，即日本房产的产权是无限期的。

Q5: 如何远程管理在日本的房产?

对于不在日本的业主，可以委托专业的海外房产投资机构，比如永乐就提供从购房咨询到售后租赁管理的全方位支持。

Q6: 在日本哪里购房最具潜力?

作为关西地区的经济中心和全国第二大都市，大阪承办了很多大型国际活动，不久后还会举办世博会，建设IR赌场，这些都会推动大阪的经济发展和旅游业的繁荣，增值潜力很大。而且与首都东京相比，大阪的房价更为亲民，性价比也相当高。外国人在日本大阪购房的问题，可以咨询永乐进一步了解。